一、**按揭**房产**吗?
**房产分割属于析产，需停止**。**析产是夫妻双方因**后彼此就个人对房屋所占的份额停止转移的一种注销手续。析产注销是一种常见的房屋注销品种，主要适用于**析产。办理**析产注销的必备材料：**判决书或**协议书或**证;房地产证;申请人的***明;房地产注销申请书;拜托书。准备好相关材料后，当事人要到**处办理析产**，如有**判决书的话则无需办理**;然后再到买卖中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产注销手续并缴交注销费，取证。
二、**房产**怎样办理?
1、当事人要准备当事人的***明，拜托代理人需提交受权拜托书和***明这几种材料，普通双方当事人的签名和订约日期空缺，待**员对协议停止检查和修正后，再在**员面前签字。
2、**房产分割协议必需是契合请求的**房产分割协议书,双方必需共同亲身到**处提出**申请,填写**的申请表格。
3、**申请被接待**员受理后，**员就**房产协议的内容，检查财富的权益证明;查询当事人的订约能否遭到**或误导、当事人应照实答复**员的发问，**员会实行必要的法律告知义务，通知当事人签署房产协议后承当的法律义务和法律结果，当事人**员做完**接谈笔录，并在笔录上签字确认。
三、**房产怎样分割?
1、双方均主张房屋一切权并且同意竞价获得的，应当准许;
2、一方主张房屋一切权的，由评价机构按市场价钱对房屋作出评价，获得房屋一切权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋一切权的，依据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款停止分割。司法理论的通常做法是：共有房屋能实践分割运用的，能够分割运用。对不能分割运用的，能够作价分给一方，另一方获得补偿。在肯定房屋分给哪方时，应思索双方住房状况、照顾抚育子女的一方。在双方条件同等的状况下，应照顾女方。
综上所述，夫妻**的时分，会对家里的财富停止分割，触及到按揭**买的房子的，需求办一个析产**，这样才干做下一步的分割。在分割方法上，由于房子**还没有还清，能够办理过户将主**人变卦，拿到房子的一方给另一方货币补偿，依照房产市值肯定。
|
